Einfamilienhaus zum kaufen in Merching
Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage
Westendstraße
86504 Merching
86504 Merching
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 110 m²
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Objekt-ID: 37601588
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 790,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 640.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.818,18 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 180,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen und dennoch sehr gut verkehrstechnisch angebunden wohnt man hier mit unverbaubarem Blick Richtung Westen.
Der Hit ist die schnelle Bahnverbindung nach München und Augsburg. Vom 5 Minuten entfernten Bahnhof Mering aus erreicht man München Hbf. in 25 Minuten und Augsburg in 15 Minuten.
Doch auch mit dem PKW kommt man über die B2, die B17 und die Autobahnen A8 und A96 in alle Himmelsrichtungen ohne Umwege.
Haussteckbrief im Überblick:
6 Zimmer unterschiedlicher Größe
2 Bäder, jeweils mit Badewanne
Helle schöne Räume
Grundstück mit Garage, großer Auffahrt, wild-romantischem Garten und viel Sonne
sehr nette Nachbarn
Haus Bj 1958, 2012 teilsaniert, gute Substanz
2012 wurden ökologisch wertvolle Materialien für die Renovierung verwendet
Voll bewohnbar
In Teilen mittelfristig Renovierungsbedarf
Moderner wasserführender Kamin mit Feinstaubfilter (Hark)
Gasbrennwertgerät, 1500€ Gas/Jahr – Erweiterbar durch Brauchwasser-WP
Neubebauung mit EFH, Doppelhaus oder Dreispänner möglich
Der Hit ist die schnelle Bahnverbindung nach München und Augsburg. Vom 5 Minuten entfernten Bahnhof Mering aus erreicht man München Hbf. in 25 Minuten und Augsburg in 15 Minuten.
Doch auch mit dem PKW kommt man über die B2, die B17 und die Autobahnen A8 und A96 in alle Himmelsrichtungen ohne Umwege.
Haussteckbrief im Überblick:
6 Zimmer unterschiedlicher Größe
2 Bäder, jeweils mit Badewanne
Helle schöne Räume
Grundstück mit Garage, großer Auffahrt, wild-romantischem Garten und viel Sonne
sehr nette Nachbarn
Haus Bj 1958, 2012 teilsaniert, gute Substanz
2012 wurden ökologisch wertvolle Materialien für die Renovierung verwendet
Voll bewohnbar
In Teilen mittelfristig Renovierungsbedarf
Moderner wasserführender Kamin mit Feinstaubfilter (Hark)
Gasbrennwertgerät, 1500€ Gas/Jahr – Erweiterbar durch Brauchwasser-WP
Neubebauung mit EFH, Doppelhaus oder Dreispänner möglich
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Lage
Westendstraße86504 Merching
Merching
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.114,07 €/m² in Merching.
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