Haus zum kaufen in Stephanskirchen

Großes Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage am Schlossberg

In attraktiver, ruhiger Lage mitten am Schlossberg liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem nahezu quadratischen Grundstück mit ca. 836 m². Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von über 220 m² sowie zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche im Keller.

Das Haus kann in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt werden:

EG: ca. 100 m² mit Wohnzimmer und Terrasse, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WCs, Küche

1. OG: ca. 100 m² mit Wohnzimmer und Balkon, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Küche

Mansarde: ca. 24 m² mit Wohnküche, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Dusche und WC – separat nutzbar oder dem OG zuordenbar

Das Haus ist voll unterkellert mit Innen- und Gartenzugang. Auf dem Grundstück befinden sich:

2 Doppelgaragen für je 2 Fahrzeuge (insgesamt 4 Stellplätze)
2 Außenstellplätze
Mehrere Gartenlauben/Geräteschuppen mit viel Stauraum

Die Immobilie wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet. Die Bausubstanz ist gut, jedoch nicht saniert. Beheizung erfolgt über Nachtspeicher- und Kaminöfen, Warmwasser über Boiler.

Alle Wohnungen sind derzeit leerstehend und gepflegt – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Alternativ ist auch ein Abriss mit Neubebauung möglich. Das Grundstück liegt im Innenbereich ohne Bebauungsplan; eine Neubebauung im Rahmen der umliegenden Mehrfamilien- und Reihenhäuser erscheint realisierbar.