Einfamilienhaus zum kaufen in Briggow

Ländliche Freiheit trifft auf Potenzial – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung
Inmitten der weitläufigen Natur von Bredenfelde befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 18.609 m². Wer von einem Leben auf dem Land träumt, fernab von Lärm und Hektik, findet hier ein einmaliges Refugium mit viel Raum für Kreativität, Selbstverwirklichung und tierliebes Wohnen – ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder ähnliche Tierhaltung sind gegeben.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein separates Zimmer im hinteren Bereich des Hauses sowie ein weiteres Zimmer mit integrierter Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Der großzügige Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar. Die Einbauküche, eine praktische Vorratskammer, ein separater Waschraum sowie zwei Bäder mit Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein nostalgischer Kachelofen, der zwei Zimmer beheizt, verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit.

Das Haus ist grundsätzlich renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank seiner soliden Substanz und den bereits umgesetzten Maßnahmen wie der kompletten Dach-, Fenster-, Bad- und Küchensanierung im Jahr 2004 eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die Gastherme wurde erst im Dezember 2023 vollständig erneuert und verfügt über einen laufenden Wartungsvertrag.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Stall auf dem Grundstück sowie einen Parkplatz mit zwei Garagen.
Technisch ist das Haus aktuell mit einem Telefonanschluss ausgestattet. Der geförderte Glasfaserausbau in der Region wurde bereits beauftragt – der Anschluss ist für 2025 vorgesehen und wird die digitale Infrastruktur erheblich verbessern.


Grundstücksaufteilung im Detail

Gesamtfläche: 18.609 m²
Grünland: 16.596 m²
Wohnbaufläche: 1.446 m²
Betriebsfläche (Abwasserbeseitigung): 576 m²

Ausstattung auf einen Blick

Baujahr: 1910
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
2 Badezimmer + Vorratskammer + Waschraum
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Kachelofen + Fußbodenheizung (Bäder & Küche)
Einbauküche vorhanden
Gastherme erneuert (Dezember 2023, mit Wartungsvertrag)
Zwei Garagen, Parkplatz, Stallgebäude
Telefonanschluss vorhanden, Glasfaseranschluss für 2025 in Planung
Asbestdächer im Garagenbereich (noch intakt)