Einfamilienhaus zum kaufen in Mühlacker

Traumhaftes Haus Südhang - Panoramablick auf malerischen Fachwerkort

Ein gepflegtes Eigenheim mit besonderem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie in exklusiver Südhanglage. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich auf einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück von 1.525 m². Dieses besticht durch alten Baumbestand und den unverbaubaren Blick auf den historischen Ortskern.

Das Haus verbindet solide Bausubstanz mit sinnvollen Modernisierungen. Bereits eingebaut wurden hochwertige Kunststoff-Isolierverglasungen, die Fassade wurde gedämmt, und die Wasserleitungen erneuert. Ein Badezimmer wurde bereits mit bodengleicher Dusche saniert. Zudem wurden die oberste Geschossdecke und die Fassade gedämmt. Abhängig von einer Genehmigung könnte das Dachgeschoss mit tollem Blick ausgebaut werden. Teilweise besteht noch Modernisierungsbedarf, beispielsweise beim Dach, der Heizung oder Elektrik, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei könnten Sie von attraktiven Förderprogrammen wie der KfW-Förderung oder der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) profitieren.

Das großzügige Grundstück ist eine echte Rarität. Es bietet mit altem Baumbestand, einem praktischen Gewächshaus und Obstgehölzen eine wunderbare natürliche Atmosphäre.

Eine private Zufahrt führt zur geräumigen Garage und den Stellplätzen mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Trotz der teilweisen Offenheit des Grundstücks genießen Sie hier viel Privatsphäre.

Im Haus erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die den Blick auf die malerische Fachwerk-Kulisse gekonnt in Szene setzen. Der überdachte Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ist praktisch und einladend. Die großzügige Garage mit direktem Hauszugang erleichtert den Einkauf, während zwei flexible Nebenräume viel Platz für Hobby oder Lagerung bieten.

Das Wohnzimmer mit seinem teilüberdachten Balkon wird zum Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus genießen Sie den atemberaubenden Blick über den Ort. Die gemütliche Küche mit Kamin und Platz für einen großen Esstisch lädt zu geselligen Stunden ein. Der große Wintergarten bildet den perfekten Übergang in den Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon zur Morgensonne, ein modernes Tageslichtbad mit ebener Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnkomfort: Ein großes Kinder- oder Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad sowie ein praktischer Kellerbereich mit Waschküche, Heizungsraum und mehreren Lagerräumen, inklusive eines charaktervollen Gewölbekellers.

Die besondere Lage des Hauses verbindet idyllische Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Nur etwa 3 km entfernt liegt Mühlacker mit ausgezeichneter Infrastruktur, darunter ein ICE/IC-Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig beginnen direkt ab dem Grundstück wunderschöne Spazier- und Wanderwege.

Dieses Haus bietet nicht nur bereits heute hohen Wohnkomfort, sondern auch spannende Zukunftsperspektiven. Der mögliche Ausbau des Dachgeschosses könnte zusätzlichen Wohnraum mit fantastischer Aussicht schaffen. Der Garten lädt mit Raum für individuelle Gestaltungsideen ein - ob Terrasse, Pool oder erweiterter Nutzgarten.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder erkunden Sie das Haus bequem per 360°-Rundgang https://my.matterport.com/models/FjoZ9Ku3MRR.
Das Haus Südhang erwartet Sie - ein Ort zum Wohlfühlen und Träumen.