Einfamilienhaus zum kaufen in Merzig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Merziger Ortsteil Hilbringen – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet das massiv gebaute Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.

Der Grundriss überzeugt durch eine klassische Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer unterschiedlicher Größe, ein WC sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss bietet u. a. eine integrierte Garage, Waschküche, Heizung und Stauraum.

Gepflegte Substanz mit Potenzial

Das Haus wurde laufend instand gehalten, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss wurden bereits mehrere Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2017. Innen überzeugt das Haus mit authentischen Dielenböden, teils Laminat und Fliesen sowie einer klassischen Deckenhöhe von 2,55 m im EG und 2,51 m im DG – typisch für Altbauten mit Charakter.

Der schön angelegte Garten auf dem rund 500 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein – ob mit Familie, Freunden oder einfach zur Erholung im Grünen. Besonders interessant: Das direkt angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf, was spannende Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Bebauung.

Interesse?

Ob zur Eigennutzung, als Investition oder für Mehrgenerationenwohnen: Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse, weitere Bilder und alle Unterlagen zur Verfügung – und beraten Sie bei Interesse persönlich vor Ort.