Terrassenwohnung in Berlin-Grunewald

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im ersten Obergeschoss einer dreigeschossigen Villa wurde 2013/14 hochwertig saniert und nach Ende einer Vermietung im Jahr 2025 erneut renoviert. Sie bietet auf durchdacht geschnittenen 253 m² (inklusive Terrasse und Balkon) großzügiges Wohnen mit repräsentativem Altbaucharakter und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Über einen Eingangsbereich erschließen sich das großzügige Wohnzimmer mit Holzkamin, das Gäste-WC, das Musikzimmer, das Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind über überhohe Türen miteinander verbunden, die die Deckenhöhe von rund 3,10 Metern und die Großzügigkeit der Wohnung zusätzlich betonen.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen, nordwestlich ausgerichteten Terrasse mit hellem Natursteinbelag, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der Blick fällt auf das alteingewachsene Parkgrundstück, das der darunterliegenden Wohnung zur Sondernutzung zugewiesen ist. Auch das angrenzende Esszimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen über direkten Terrassenzugang.

Das Musikzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit südöstlicher Ausrichtung und Natursteinbelag. Der Blick reicht durch die Bäume der Höhmannstraße in den Garten der benachbarten Residenz des britischen Botschafters. Über breite Flügeltüren ist dieser Bereich mit der Küche verbunden und führt weiter in ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Das Schlafzimmer verfügt über ein kleines Ankleidezimmer sowie ein großzügiges en suite Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Beide Bäder sind mit italienischem Travertin und hochwertigen Armaturen von Dornbracht ausgestattet.