Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Höhenhaus

Moderne Doppelhaushälfte mit Mietpotenzial - Ihr neues Zuhause in Köln-Höhenhaus!

Dieses neuwertige Doppelhaus (Baujahr 2018) vereint gehobenen Wohnkomfort mit lukrativer Investitionschance. Auf 212 m² Wohnfläche erwarten Sie 9 Zimmer, 5 Badezimmer und 3 Küchen, verteilt auf drei lichtdurchflutete Etagen plus einem 74 m² großen, wohnlich nutzbaren Keller. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim durch Mieteinnahmen zu refinanzieren - perfekt für Kurzzeitvermietung oder langfristige Mieter!

Highlights im Überblick:
Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, hochwertiges Bambusparkett und Beameranschluss im Wohnkeller.

Energieeffizient: Gas-Zentralheizung (2018), Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Energieklasse C (81 kWh/(m²×a)).

Freiflächen: 351 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Zisterne (5.400 Liter) - ideal für entspannte Sommerabende.

Stellplätze: Garage mit Stromanschluss + 3 Außenstellplätze für Fahrzeuge oder Wohnmobil.

Lage: Verkehrsberuhigtes Neubaugebiet in Höhenhaus, nur 600 m zur S-Bahn (13 Min. zum Kölner HBF) und nah zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Flexible Nutzung: Ob als großzügiges Familienheim, generationenübergreifendes Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage - dieses Haus passt sich Ihren Plänen an.

Zukunftssicher: Dank Neubauqualität und nachhaltiger Technik (Solar, Wärmedämmung) sparen Sie langfristig Kosten.

Einzigartige Extras: Option zum Einbau einer Sauna, separater Spitzboden als Stauraum oder Arbeitszimmer.