Einfamilienhaus zum kaufen in Raubling

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem wunderbaren Grundstück in der Gemeinde Raubling, Ortsteil Pfraundorf an.
Die Lage besticht neben der optimalen Verkehrsanbindung auf die A8 und die A 93 auch mit der unmittelbaren Nähe zum Happinger See sowie zum Inndamm.
Das Objekt wurde ca. 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 970 m² großen Grundstück.

Das Haus überzeugt neben dem traumhaften, weitläufigen Garten durch ein großzügiges Platzangebot und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie neben einer geräumigen Diele und einem separaten WC, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer sowie die Küche mit Speisekammer und angrenzendem Esszimmer vor. Das Esszimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur schönen Südterrasse. Herzstück des Hauses ist der wunderbare und großzügige Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Freisitz auf der Westseite des Hauses.
Das Obergeschoss verteilt sich auf vier praktische Schlafzimmer, einem Ankleideraum sowie zwei Bäder. Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Hauptbad, welches mit Wanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizraum und weiteren Abstellräumen, ein großzügiger Hobbyraum. Ein weiteres Highlight im Keller ist eine integrierte Sauna samt Dusche.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine geräumige Einzelgarage. Der Vorplatz ist teilweise überdacht und bietet Platz für zwei weitere Stellplätze.

Das Haus ist aktuell vermietet und wird im Sommer 2025 bezugsfrei.

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