Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Das um die Jahrhundertwende erbaute herrschaftliche Gebäude befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Friedrichshain nahe der Warschauer Straße.
Es handelt sich um die ruhig gelegene Wohnung Nr. 07 (siehe auch beigefügten Etagengrundriss 2. OG).
Diese bezaubernde Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon welcher über das große Wohnzimmer begehbar ist. Die typischen Altbauelemente, wie hohe bis zu 3,30 Meter hohe Decken und schöne abgeschliffene Altbaudielen machen den besonderen und großzügigen Charme der Wohnung aus.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine ruhige Krankenschwester mittleren Alters vermietet und eignet sich daher insbesondere auch als Kapitalanlage.
Fotos der Wohnung können bei Interesse innerhalb eines Exposé gesendet werden.
Die Rendite beträgt zur Zeit ca. 2.6 % p.a.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 01.04.2025 insgesamt 77.159,53 €