Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Folgende hilfreiche Informationen im Überblick:
Das Grundstück ist mit 15 Mehrfamilienhäusern verteilt auf die Hausnummern 2 bis 30 (insgesamt 110 Eigentumswohnungen) und einem Garagenhof mit 2 x 8 Pkw-Reihengaragen bebaut. Um 1970 wurden die Gebäude in konventioneller massiver Bauweise errichtet. Bei dem Gebäude mit dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein voll unterkellertes viergeschossiges Mehrfamilienhaus (8-Wohneinheiten) mit Flachdach. Diese Wohnung mit Nr. 83 des Aufteilungsplans liegt im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses Schubertstraße, 51427 Bergisch Gladbach links vom Treppenhaus aus, gesehen. Sie verfügt über drei einladende und großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Abstellraum und Balkon. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Die Wohnfläche ergibt sich gemäß Auskunft des Verkäufers nach dem örtlichen Aufmaß und der Wohnflächenverordnung zu rd. 79 m² Wohnfläche.
Im Aufteilungsplan zur Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 81,45 m² nachgewiesen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, auf dem es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt. Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist geräumig und ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Hier ist sogar Platz für die Waschmaschine. Die geräumige Diele besitzt einen Abstellraum, der zum Verstauen dient.
Äußerst praktisch und sensationell sind die großen Gemeinschaftsräume wie Wäschetrockenraum sowie der Fahrradraum. Ansehnlich ist ebenfalls der zur Wohnung gehörende circa 10 m² große Kellerraum.
Das Objekt war bis zum 01. Oktober vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nun dem zukünftigen Käufer frei zur Verfügung.