Erdgeschosswohnung in Berlin-Steglitz

Diese sehr attraktive Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und exzellenten Ausstattungen.
Die Raumaufteilung gliedert sich in sieben behagliche Zimmer, die ein angenehmes und modernes Wohngefühl schaffen. Fünf Schlafzimmer bieten viel Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während die Gemeinschaftsräume mit ihrer offenen Gestaltung zur Begegnung und zum Austausch anregen. Die Gemeinschaftsküche ist modern ausgestattet und bildet das Herzstück für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Zwei ästhetische Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, sorgen für ansprechenden Komfort. Die Flure verbinden alle Räume gekonnt und unterstreichen die besondere Struktur der Wohnung. Zwei Zimmer ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die mit Fahrradständern ausgestattet ist und in einen gepflegten Garten übergeht — ein wunderbarer Außenbereich auf ca. 112 m² Fläche, der ideale Bedingungen für die Erholung verspricht. Ein Innenhof mit ruhiger Atmosphäre ergänzt diese charmante Immobilie.
In der Waschküche befindet sich eine zusätzliche Dusche mit WC und Anschlüssen für Waschmaschinen. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend kernsaniert. Neue Kabel, Steckdosen, Schalter und die moderne LED-Deckenbeleuchtung in vier Schlafzimmern unterstreichen das neuwertige Ambiente. Die Böden sind mit PVC und Fliesen versehen, die Wände frisch gestrichen oder gefliest, und die Türen neu lackiert. Große Einzel- und Dreitürfenster sowie Dreh-Kipp-Flügelfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Alle Fenster und Türen sind zudem mit Rollläden versehen. Die Gasheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme. Diese energetisch modernisierte Wohnung mit brandschutzgesicherten Eingangstüren der Klasse T30 überzeugt auch mit einem geringen Energieendverbrauch.
Diese adrette Immobilie eröffnet reichlich Raum für vielfältige Lebensentwürfe, z.B. im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Außerdem ist eine gewerbliche Nutzung als betreute Gemeinschaftswohnung für 11 bis 12 Personen mit variablen Nutzungskontext sehr gut denkbar.
Diese sehr attraktive Wohnung verbindet klassischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.