
Immobilie in München-Untergiesing
6% Rendite - Top Investment in Giesing
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 610.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 82.3 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37598981
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 82.30 m² |
Etage: | 2 von 5 |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 610.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 7.411,91 € |
Mit Immobilienpreisen München vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1965 bietet eine solide Kapitalanlage mit ca. 6 % Rendite und monatlichen Mieteinnahmen von rund 3.000 €. Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Giesing und ist ideal für eine WG-Vermietung konzipiert – effizient, rentabel und bereits erfolgreich umgesetzt.
Ein Aufzug bringt Bewohner bequem in das 2. Stockwerk des fünfgeschossigen Gebäudes mit insgesamt 70 Einheiten.
Die großzügige Diele verbindet alle Wohnräume, die Küche, das modernisierte Bad sowie das separate WC. Das helle Wohnzimmer punktet mit einer breiten Fensterfront und Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick auf das Sechziger-Stadion – ein attraktives Detail für Mieter. Zwei weitere, ruhig zum Innenhof gelegene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für separate Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Abstellkammer neben der Küche, ein absperrbares Kellerabteil sowie die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Waschkeller. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand.
Fazit: Eine renditestarke Immobilie mit klarem Konzept in urbaner Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Einnahmen setzen.
Ein Aufzug bringt Bewohner bequem in das 2. Stockwerk des fünfgeschossigen Gebäudes mit insgesamt 70 Einheiten.
Die großzügige Diele verbindet alle Wohnräume, die Küche, das modernisierte Bad sowie das separate WC. Das helle Wohnzimmer punktet mit einer breiten Fensterfront und Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick auf das Sechziger-Stadion – ein attraktives Detail für Mieter. Zwei weitere, ruhig zum Innenhof gelegene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für separate Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Abstellkammer neben der Küche, ein absperrbares Kellerabteil sowie die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Waschkeller. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand.
Fazit: Eine renditestarke Immobilie mit klarem Konzept in urbaner Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Einnahmen setzen.
Lage
Grünwälder Str.81547 München
München Untergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².
Mit Immobilienpreisen
München vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
München-Untergiesing
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 4 Zi.
- Fläche
- 75 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
München;
Immobilien
München;
Haus mieten
München;
WG Zimmer
München;
Wohnung
München kaufen;
Haus kaufen
München;
Immobilienpreise
München Mietspiegel
München wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben