Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Repräsentatives Wohnjuwel mit Wellness-Oase in bester Lage von Sankt Augustin-Hangelar

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit luxuriösem Wohnkomfort – eingebettet in ein prachtvoll angelegtes Grundstück von ca. 1.413 m² in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Augustin.

Bereits beim Betreten des Anwesens eröffnet sich ein imposanter Eingangsbereich mit Galerie, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Großzügige Raumhöhen, edle Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminzimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit – ideal für stilvolle Empfänge ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer eröffnet den Blick in den liebevoll gestalteten Garten – eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Die Küche, verbunden mit einem praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, bietet direkten Zugang sowohl zum Garten als auch zur Garage und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Rückzugsoase: Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Abstellraum bieten Platz für die ganze Familie. Der offene Galeriebereich mit Zugang zum großen Balkon lädt zum Verweilen ein. Das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvoller Eckwanne rundet das Obergeschoss eindrucksvoll ab.

Ein echtes Highlight ist der neu gestaltete Wellnessbereich im Souterrain. Eine große, moderne Sauna, eine ebenerdige Regendusche, ein WC sowie ein direkter Zugang in den Garten mit hochwertigem Luxus-Whirlpool und Außendusche machen diesen Bereich zur privaten Spa-Oase. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großzügigen Partykeller sowie mehrere Nutzräume – perfekt für Fitness, Hobby oder geselliges Beisammensein.

Auch im Außenbereich wird der exklusive Anspruch der Immobilie fortgeführt: Der liebevoll gestaltete Vorgarten, ein separater Gartenbereich mit eleganter Gartenlaube und die großzügigen Stellplätze bieten Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage mit neuem, elektrischem Tor, eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die solide, massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung – unter anderem eine Viessmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher (2007) und eine moderne Alarmanlage – sorgen für langfristige Wertbeständigkeit und Sicherheit.