Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Haus
Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1905 wurde ab dem Jahre 2000 in mehreren Schritten komplett saniert. Die Fassaden, das Dach, die Aufgänge, die Hauselektrik, die Kalt- und Warnwasserversorgung erneuert und die beiden Innenhöfe des Gebäudes neu gestaltet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Um den Altbau-Charme der Treppenhäuser zu unterstreichen wurden zusätzlich zu Marmorböden und -vertäfelungen noch die dekorative Reliefs in die Wände eingearbeitet. Vor einem Jahr ist der Treppenaufgang erneuert worden. Die überwiegend aus Eigentümer bestehende Wohngemeinschaft ist außergewöhnlich freundlich.

Wohnung
Die, für die Eigennutzung sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses.
Die drei, der insgesamt vier Zimmer lassen sich durch eine doppelte Schiebetür und eine Doppelflügeltür zu einem zusammenhängendem Raum von mehr als 92m² zusammenschließen. Hier, so wie auch im Entre ist Parkett in Fischgrätenmuster ohne Übergangsschwellen verlegt. Höhe Decken mit neu angebrachtem Jugendstil–Gipsstück und große Doppelkasten-Holzfenster unterstreichen die Großzügigkeit der Räume.
Aus zwei Zimmer und vom Balkon blickt man auf Fennsee/Volkspark Wilmersdorf, zwei andere Zimmer sind zur Hofseite.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft und ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung
Einbauküche NEXT 125 - die Luxuslinie der Schüler-Küchen mit Markengeräten wurde nach einem Innenarchitektenentwurf eingebaut (Wert von ca. 50000€).
Das Entre wird zusätzlich über Bleiverglasung-Oberlicht - original aus dem Jahr 1907 beleuchtet.
Das Hauptbad mit Fenster und das Gäste-WC sind nach einem Innenarchitektenentwurf mit exklusiven Möbeln und Sanitärelementen von Laufen, Kludi, Geberit und Steinberg gestaltet, ein Duravit Dusch-WC eingebaut, die verglaste Badewanne von Kaldewei ist mit Antirutschbeschichtung. Einbauschränke und Spiegel haben zusätzliche indirekte Beleuchtung.