Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Nieder-Erlenbach

Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Nieder-Erlenbach. Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus bietet sie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit.

Ein besonderes Highlight ist der zu der Wohnung gehörende Garten in L-Form. Hier können Sie in Ihrem eigenen sonnigen Garten die Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse ist idealerweise nach Süden ausgerichtet, teilüberdacht, vom Wohnzimmer aus zugänglich und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Garten, Küche mit Blick in den Garten, Badezimmer, separates WC und eine Abstellkammer.

Das Badezimmer und das separate WC mit weißen Fliesen wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten.

Die Wohnung beeindruckt mit ihrem gepflegten Zustand und wird vermietet übergeben. Hell gefliester Boden in Wohnzimmer, Flur und Esszimmer; Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze als Doppelparker mit direktem Zugang zum Haus, diese sind im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Extras im Kellergeschoss: ein privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Raum für Ihre Waschmaschine stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde 1996 gebaut und verfügt über eine Gasheizung.

Die Wohnung wird privat verkauft, somit fallen keine Maklergebühren an.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kontakt:
Nieder-Erlenbach AT gmx.de