Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Diese stilvolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines Hauses von 1907 liegt in der gefragten Obentrautstraße – ruhig und zentral zwischen Kreuzberg, Mitte und Schöneberg. Das Gebäude wurde 2013–2015 umfassend saniert – inkl. Haustechnik, Innenausbau, Decken und Wänden – und bietet heute modernen Wohnkomfort mit der Substanz eines klassischen Berliner Altbaus.

Die ca. 163 m² große Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, Deckenhöhen von ca. 3,15 m, große Fensterflächen und Süd-/Westausrichtung. Herzstück ist der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Siemens-Küche. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sowie der ca. 6 m² große Südbalkon mit elektrischer Markise schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Zimmer bieten Zugang zu einem zweiten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot.

Das Masterbad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Bad mit großer Dusche ergänzt die Ausstattung. Maßgefertigte Einbauten in Flur, Bad und Ankleide bieten viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Weitere Highlights: Parkettboden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fernwärme, Videogegensprechanlage, grün gestalteter Innenhof mit Spielplatz und Fahrradstellplätzen. Tiefgaragenstellplatz optional (60.000 €), Kellerraum vorhanden.