Erdgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und einen seltenen privaten Garten – ein echtes Highlight in der urbanen Hauptstadtlage. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die Wohnung bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche ein ideal aufgeteiltes Raumkonzept für Paare, Singles oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet – die moderne, im Jahr 2019 eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit sämtlichen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Über bodentiefe Fenster gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den ca. 103 m² großen Privatgarten übergeht. Ob entspannte Grillabende, urbanes Gärtnern oder ein Spielplatz für Kinder – dieser Außenbereich eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ist eine echte Seltenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse – ein durchdachter Grundriss, der Innen- und Außenräume auf elegante Weise verbindet.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, modernen Fliesen und stilvollen Armaturen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher oder als Zweitbad im Alltag. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was den eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wohnatmosphäre, individuell regelbar in jedem Raum.

Dank der barrierefreien Bauweise und des stufenlosen Zugangs eignet sich die Wohnung auch hervorragend für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, praktische Fahrradabstellmöglichkeiten sowie den Anschluss an ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk (Nahwärme), das für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig per Staffelmietvertrag vermietet – ein Pluspunkt für Anleger, die auf stabile und planbare Rendite Wert legen.