Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Menglinghausen

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen OT Dortmund-Menglinghausen, naturnah und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse (Schritttempo). Kein Renovierungsstau.

Erdgeschoss
Fliesen mit Fußbodenheizung:
Wohnzimmer, 31qm, mit Zugang zum Garten, bodentiefe Fenster, programmierbare elektr. Rollläden.
Küche (Einbauküche), 17qm mit Zugang zum Vorgarten, programmierbare elektr. Rollläden,
Gäste-WC

Obergeschoss:
Laminat, Heizkörper
1 Zimmer 21qm
1 Zimmer 17qm
1 Wäscheraum, 4qm mit Regalen
helles Masterbad mit Fußbodenheizung, 11qm, mit Runddusche, Eckbadewanne, WC und Bidet, 2 Fenster

Dachgeschoss:
Fliesen / PVC,
Studio, 21qm mit separatem WC in dem sich auch die Gasheizung befindet, 2 verdunkelbare Kipp-Dachfenster, davon ein Notfallausstiegsfenster, Heizkörper

Untergeschoss:
komplett gefliest,
Hobbyraum, 31qm mit Sauna, Dusche, Bar, Heizkörper, 1 solides Flügelfenster aus Kunststoff 80cm x 80cm,
Hauswirtschaftsraum, 17qm mit integriertem Waschcenter inkl. Spüle, Waschmaschine und Trockner, 2 solide Flügelfenster aus Kunststoff 80cm x 60cm,
Vorratsraum, 5qm mit praktischen Regalen,
Alle Lichtschächte sind gesichert.

Zum Haus gehört eine übergroße Garage (L=9m H=3m B=3m) mit integrierter kleiner Werkstatt, 380 Volt-Anschluss, elektrisches Sektionaltor, zusätzliche Tür und Fenster zum Garten vorhanden.
Die Garage ist geprägt von sehr stabilen Regalen die in 2,4m Höhe enorm viel Stauraum bieten.

Garten:
ca. 100qm, Terrasse 21qm, mit Glas überdacht. Rasen mit 2 Kirschbäumen und einem kleinen Maulbeerbaum. Ein smarter, programmierbarer Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Der Rasenschnitt wird gemulcht und es fällt kein Abtransport an.

Alle Größenangaben sind ca.-Angaben.
Makleranfragen unerwünscht.