Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Oberisling-Leoprechting-Graß

In absolut ruhiger Lage im Süden von Regensburg, gelegen in einem zauberhaft eingewachsenen Garten, präsentiert sich dieses reizvolle, freistehende Architektenhaus und bietet viel Platz für große Wohnträume.
Sie betreten das Haus durch den Eingangsbereich an der Südseite. In dieser Ebene erwarten Sie zwei zum östlichen Garten gehende Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befinden sich auf der Westseite der Heizraum, ein vielseitig nutzbarer Kellerraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Eine Nutzung als Einliegerwohnung wäre möglich, da bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Das Bad auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Vom einladenden Eingangsbereich mit seinem wunderschönen Natursteinboden erreichen Sie über eine stilvolle Treppe das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und die umgebende Natur zur Kulisse machen. In der modernen Einbauküche samt Elektrogeräten wird Kochen zum Erlebnis. Das Wohnzimmer und die helle Küche bieten jeweils Platz für einen Essbereich und laden zur täglichen Zusammenkunft mit der Familie ein. Angrenzend zur Küche befindet sich eine praktische Speisekammer für Ihre Vorräte. Wohnzimmer und Küche öffnen sich zur westlich angrenzenden großen Terrasse und zum Garten. Zusätzlich befindet sich hier ein helles und geräumiges Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Wohnräume sind auch hier mit Natursteinböden sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet, der vorhandene Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines Kamins oder Kachelofens. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad mit WC und Fenster.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptbad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Fenster, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Beide Räume sind mit einer großen Gaube und Fenstern in zwei Himmelsrichtungen ausgestattet.

Eine große Garage mit fernbedientem Garagentor sowie ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist. Der gepflegte, fast uneinsehbare Garten bietet Platz für Kinderspiele, gemütliches Beisammensein, oder auch Obstbäume und Beete und lädt jederzeit zur ruhigen Entspannung ein.