Haus zum kaufen in Grefrath

Haus Nr. 6

Dieses Objekt bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Im Jahr 2020 wurde eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit erteilt, nachdem das Bestandshaus im Juli 2020 abgerissen wurde. Gemäß Bauplan beträgt die Gesamtfläche des geplanten Neubaus ca. 426,93 m².

Die separate Werkstatt nebst Büro, Baujahr ca. 1972 (ehemalige Garage/Schuppen), wurde 2018 komplett saniert und hat eine Fläche von ca. 81 m². Diese Einheit ist derzeit unbefristet für 750 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet. Das Flachdach wurde im Januar 2025 vollständig erneuert. Im Mai 2025 wurden zudem beide Haustüren erneuert/ausgetauscht. Der Innenhof wird auf mindestens 40 m² geschätzt.

Haus Nr. 8

Das Haupthaus, Baujahr ca. 1960, wurde zwischen 1972 und 1975 durch Anbauten im Erdgeschoss (Wohnbereich hinten) und einen Wintergarten erweitert.

Die barrierefrei Erdgeschosswohnung, die mit Verkauf frei wird (ca. 100 m²), wurde im Juli 2021 umfassend renoviert und saniert und ist nun eine abgeschlossene Einheit (zuvor mit der Gewerbefläche verbunden).


Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Gartenzaun und Sichtschutz zur Einfahrt: Sommer 2022
- Wintergarten mit neuen Fenstern und Dach: Sommer 2023
- Neue Fliesen und Wanddämmung im vorderen Innenhof: Sommer 2024
- Flachdach komplett erneuert: Januar 2025
- Heizung: Mehrere Teile ausgetauscht im März 2025
- Neue Glasscheiben für die Terrassentür: 29. April 2025

Der Hinterhof hat eine Fläche von ca. 14 m².

Das Wettbüro (55,13 m²) wurde von Oktober 2018 bis Januar 2019 renoviert und ist derzeit unbefristet für 700 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet. Im Mai 2025 werden hier zwei Türen komplett ausgetauscht.

Die Obergeschosseinheit nebst Keller (ca. 140 m²) ist derzeit unbefristet für 605 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet. Ein Balkongeländer auf der Dachterrasse wurde 2020 angebracht. Die Heizung im Keller wird im Mai 2025 komplett ausgetauscht und eine neue Haustür installiert