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Haus zum kaufen in Dortmund-Holzen

DO-HOLZEN - DHH mit Vollausstattung - inkl. PV-Anlage, 10 kWp Speicher und Wallbox

44267 Dortmund, Holzen
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
6
Fläche
155 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37597347

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 6
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 257,00 m²
Verfügbar ab: 10-11/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 598.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.858,06 €
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Immobilie

Keller
Speicher
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2003 auf einem ca. 257 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise mit 1 1/2 Geschossen und Vollunterkellerung errichtet.

Mit insgesamt 6 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer möglich), 2 Bädern offener Küche und Gäste WC ist das Haus geradezu ein Raumwunder.
Der erst vor 2 Jahren neu gestaltete Garten sowie die ca. 40 m2 große Terrasse rund ums Haus sind direkt vom Wohnzimmer über eine breite Schiebetüranlage, vom Essbereich über eine Terrassentür erreichbar. Die Terrassen können ideal mit zwei el. Somfy-Markisen beschattet werden. Eine zusätzliche Stangenarretierung lässt eine Nutzung auch bei stärkerem Wind und Regen zu.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Wallbox und Durchgang auf die Terrasse und in den Garten.

Bei dem hervorragenden Pflegezustand und der aktuellen Ausstattung des Hauses könnte man ohne großartige Renovierungsarbeiten direkt einziehen
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Lage

44267 Dortmund
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Dortmund Holzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.956,58 €/m² in Dortmund - Holzen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.334,15 €/m².

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