Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Holzhausen

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bieten damit höchste Flexibilität in der Nutzung.
Insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus und die ca. 39 m² große Einliegerwohnung. Letztere umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung als Ferienwohnung.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin – der zentrale Mittelpunkt für die ganze Familie. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Westterrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2022 mit einer ebenerdigen Dusche versehen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch. Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit einer integrierten Garage sowie einem weiteren Zugang auf der Seite der Einliegerwohnung. Der Kellerbereich ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet sich auch zur gewerblichen Nutzung an – etwa als Büro oder Lagerfläche.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für eine vierköpfige Familie, sondern auch Platz für die Großeltern – Tür an Tür mit den Liebsten. Alternativ kann die Einliegerwohnung selbstverständlich auch als Ferienwohnung genutzt werden und somit zusätzliche Einnahmen für die Familienkasse generieren.

Aktuelle Nutzung:
Derzeit wird das Hauptgebäude als Zweifamilienhaus genutzt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils als separate Wohneinheiten gestaltet.
Im Erdgeschoss wurde der Essbereich durch eine Trockenbauwand von der Küche abgetrennt, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstand. Im Obergeschoss wurde ein Raum in eine Küche umgewandelt. Beide baulichen Änderungen lassen sich bei Bedarf problemlos in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen. Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Räume bildlich dargestellt.