Einfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten: Ein Einfamilienhaus wartet auf Ihre Ideen!

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.750 m² im Grünen und an einem idyllischen Bachlauf, bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein entkerntes Einfamilienhaus zu erwerben, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen sanieren können. Dieses Projekt ermöglicht es Ihnen, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen – von der Grundrissgestaltung bis hin zu den letzten Details.

Das Haus im entkernten Zustand bietet Ihnen:

- Völlige Gestaltungsfreiheit – Sanieren Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen und offene Raumaufteilungen
- Hochwertige Sanierungsmöglichkeiten – Mit den richtigen Modernisierungen können Sie ein energieeffizientes und zukunftsfähiges Zuhause schaffen
- Perfekte Größe für ein Einfamilienhaus – Genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse

� Fördermöglichkeiten: Nutzen Sie bis zu 75.000 € Zuschuss!
Profitieren Sie von attraktiven Fördermitteln durch das KfW-Programm 261 (Effizienzhaus 55 EE) für Ihre Sanierung:

- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – Passen Sie das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen an
- Günstige Finanzierungskonditionen – Optimale Bedingungen für Ihre Sanierungsfinanzierung

� Grundriss und Raumaufteilung:
Das Haus befindet sich im entkernten Zustand und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf:

Beispielhafte Grundrissaufteilung:

Erdgeschoss:

- Offener Empfangsbereich, großzügige Wohnzimmer und moderne Küche
- Raum für individuelle Besprechungs- oder Hobbyräume
- Zugang zur Terrasse mit Blick auf den grünen Garten – ideal für Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien

Obergeschoss:

- Weitere Schlafzimmer und Badezimmer
- Platz für ein Home-Office oder Kinderzimmer
- Flexibilität, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu integrieren

� Hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, jedoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Zudem gibt es genügend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück – ideal für eine Familie.

� Eckdaten im Überblick:

- Grundstücksfläche: ca. 1.750 m²
- Geplante Nutzfläche: ca. 185 m² – flexibel nach Ihren Wünschen
- Sanierung nach Ihren Vorstellungen – Erschaffen Sie Ihr Traumhaus!
- KFW EE 261 Förderung sinnvoll

Warum dieses Haus?

- Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen – eine seltene Möglichkeit für Eigennutzer
- Großes Potenzial für eine wertsteigernde Sanierung
- Fördermöglichkeiten zur Unterstützung Ihrer Sanierungsprojekte durch KfW-Programme

Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Lage zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern!