Villa zum kaufen in Dießen am Ammersee

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design mit einer naturnahen Lage - nur wenige Schritte vom See entfernt.

Das moderne Landhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 904 m² großen Grundstück - welches nahtlos in die umliegende Landschaft mit Bachlauf und historischer Kapelle übergeht - errichtet. Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet genießt das Haus einerseits herrliche Ruhe und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Dießen am Ammersee. Strandbäder, Segelclubs und Gastronomie entlang des Seeufers sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Vom Haus und weitläufigen Grundstück eröffnen sich herrliche Ausblicke in die Natur. Die Immobilie wurde 2016 und 2019 umfassend und liebevoll modernisiert und bietet ca. 320 m² Wohnfläche. Ein separierbarer Wohnbereich mit ca. 60 m² eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Gästebereich. Das lichterfüllte Zentrum des Hauses bildet der zweigeschossige, offene Wohnraum - geschickt zoniert in Kochen, Essen und Kamin - mit einem bis zu sechs Metern hohen Sichtbalken-Dachstuhl. Die moderne, zeitlose Schreiner-Küche mit Inselblock wird zum Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und durch eine Speisekammer ergänzt. Eine Stahlwendeltreppe führt zur offenen Galerie, die als Rückzugsort vielseitig nutzbar ist und spannende Blickachsen eröffnet. Fünf großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Naturmaterialien wie der weiß geölte Eichen-Dielenboden und die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Anordnung der verschiedenen Räume und Terrassen ist optimal auf den Sonnen- und Lichteinfall den ganzen Tag über abgestimmt. Vor der Tür lockt ein liebevoll angelegter Garten mit schattigen Obstbäumen und romantischen Sitzplätzen mit  Rosen und Glyzinien berankt. Beheizt wird das Haus nachhaltig über eine moderne Pelletheizung (2019). Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen. Ein perfekter Ort für anspruchsvolles Wohnen in see- und naturnaher Umgebung!‍