Etagenwohnung in Neu-Anspach

In ruhiger Lage eines Stadtteils von Neu-Anspach befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.

Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine nach Süd-Westen gelegene Loggia. Sie verfügt über eine Einbauküche und ein Tageslicht-Wannenbad. Der Teppichboden im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer wurde bereits entfernt zur einfacheren individuellen Bodenverlegung. In Flur, Küche, Gäste-WC und Bad sind Fliesen verlegt, Esszimmer und zweites Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

An der Wohnung wurden folgende Renovierungen/Verbesserungen vorgenommen:

- Die Wohnung wurde vom Dachboden aus wärmegedämmt
- Die Wohnungstür und die Innentüren wurden vor ca. 1 Jahr erneuert
- Das Bad wurde vor ca. 1 Jahr erneuert und mit Badmöbeln ausgestattet
- Die 3-fach verglasten Fenster wurden vor ca. 6 Jahren eingebaut, die Rollläden sind teilweise elektrisch
- Zwei Heizkörper wurden erneuert

Ein paar wenige Arbeiten bzw. Ausbesserungen wie z.B. am Balkon werden noch fertiggestellt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller.

Aufteilung:
1. OG: Diele - übergehend in das Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Einbauten, Einbauküche, Gäste-WC

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es erhielt vor ca. 10 Jahren einen neuen Anstrich, auch das Treppenhaus wurde gestrichen. Der Hauseingangsbereich wurde instandgesetzt und die Außenleuchten erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.

Die Wohnung ist frei und kann schnell bezogen werden.