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Immobilie in Hannover-List

4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im 1. Obergeschoss – flexibel nutzbarer Grundriss mit zwei Bädern

30177 Hannover, List
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Kaufpreis
589.000 €
Zimmer
4
Fläche
106.58 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37595418

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 106.58 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 589.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.526,37 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Gebäudeseite und bietet einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer überdachten Terrasse zum Innenhof. Der offene Wohnbereich mit geplanter Küche ist nach Süden ausgerichtet, die Terrasse bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im privaten Außenbereich.

Die drei weiteren Zimmer sind vom Flur und Wohnbereich erreichbar und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung.

Auf Wunsch lässt sich die Küche abtrennen, um eine 3-Zimmer-Variante mit separatem Kochbereich zu realisieren. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar und eignet sich für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer mit Anspruch an Struktur und Lage.

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Lage

30177 Hannover
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Hannover List

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.660,08 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.552,12 €/m².

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