Einfamilienhaus zum kaufen in Grünheide (Mark)

Haus:
Kompakt, durchdacht und flexibel – Wohnen auf zwei Vollgeschossen mit Stil.
Dieses moderne Massivhaus mit ca. 111 m² Grundfläche vereint smarte Raumplanung mit klassischer Eleganz. Mit seinen zwei Vollgeschossen, wahlweise Walmdach oder Pultdach, passt sich das Haus sowohl stilistisch als auch funktional Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Räume – ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder flexibel nutzbar als Büro und Gästezimmer. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Die clevere Grundrissgestaltung erlaubt eine optimale Nutzung auf ca. 6 m Hausbreite. Wer mehr Platz wünscht, kann den Baukörper verlängern oder seitlich – traufseitig – mit einem Erker erweitern. Auch bei der Treppenlösung haben Sie die Wahl: Der aktuelle Entwurf überzeugt mit luftiger Großzügigkeit, alternativ lässt sich die Treppe mit Setzstufen gestalten – so entsteht praktischer Stauraum unterhalb.
Das Haus passt sich Ihren Wünschen an – sowohl in der Architektur als auch in der Raumaufteilung. Die Abbildung zeigt beispielhaft eine kleine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen.

Grundstück:
Das ca. 1.006 m² große, parkähnliche Grundstück ohne störenden Baumbestand in Spreeau bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuell geplanten Einfamilienhauses – besonders geeignet für durchdachte Grundrisslösungen auf schmaler Fläche. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 12 m, wodurch ein Baukörper mit maximal 6 m Breite realisierbar ist.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamts sind bis zu zwei Vollgeschosse mit Pult- oder Walmdach zulässig.

Die Bebauung kann so positioniert werden, dass die Hinterkante des Hauses bis zu ca. 28 m von der Straßenlinie entfernt liegt – dadurch entsteht ein großzügiger Vorgartenbereich oder Raum für Zufahrt und Gestaltung.
Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Bungalow sowie ein Geräteschuppen. Die Erschließung mit Wasser und Strom erfolgt straßenseitig. Für die Abwasserentsorgung ist zunächst eine abflusslose Sammelgrube vorgesehen, die später als Regenwasserzisterne genutzt werden kann.