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Einfamilienhaus zum kaufen in Ellerau

LAGE, LICHT & CHARME: Ihr neues Familienzuhause mit Potenzial!

25479 Ellerau
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
6
Fläche
146 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37594436

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 146.00 m²
Grundstücksfläche: 757,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.075,34 €
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Immobilie

Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einem herrlich angelegten Grundstück, einer sonnigen Terrasse und viel Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 6 Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank einer großen Fensterfront. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die gemütliche Essecke grenzt direkt an Wohnzimmer und Küche und lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem großen Bodenraum gibt es einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen weiteren, außen am Haus gelegenen, abschließbaren Abstellbereich.

Das Haus punktet mit einem Carport und einer Garage – hier finden Auto, Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz. Die ruhige, begehrte Wohnlage ist ideal für Familien: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum und den beliebten Ellerauer Park.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Profitieren Sie von der Kombination aus solider Bausubstanz, bester Lage und großem Potenzial!

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Lage

25479 Ellerau
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Ellerau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.086,08 €/m² in Ellerau.

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