Haus zum kaufen in Aachen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 1.818 m² großen, sonnigen Grundstück. Die Immobilie vereint exklusives Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Parteien.

Das Haupthaus aus dem Jahr 1962 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet über 290 m² Wohnfläche. Die Erschließung erfolgt über eine lange Einfahrt von der ehrwürdigen Kaiser-Friedrich-Allee.

Die Hauptwohnetage im ersten Obergeschoss beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit umlaufender, teils überdachter Terrasse. Eine separate Küche, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche ergänzen diese Ebene. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen eleganten, nachträglich eingebauten Glasaufzug.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, drei Badezimmer sowie ein separates WC. Der zusätzliche Dachboden bietet darüber hinaus viel Stauraum.

Der liebevoll angelegte Garten in Hanglage reicht bis zur oberen Erschließungsstraße „Am Wassersprung“ und ermöglicht somit eine zweiseitige Zugänglichkeit des Grundstücks. So befindet sich der Haupteingang am Ende der langen Einfahrt ebenerdig im Gartengeschoss und ein weiterer Zugang im Erdgeschoss.
Neben dem Haupteingang befinden sich im vollunterkellerten Bereich des Bestandsgebäudes eine Garderobe, ein Duschbad, zwei Kellerräume, eine Bar mit Beiküche sowie der Heizungs- und Waschraum. Ebenfalls besteht von hier aus ein direkter Zugang zur Doppelgarage.

Im Jahr 2008 wurde das Bestandsgebäude um einen modernen, zweigeschossigen Anbau erweitert, in dem zwei separate Wohnungen untergebracht sind.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 130 m² vier Zimmer, drei Bäder sowie eine sehr schöne Terrasse zu einem Teilstück des Gartens. Die darüberliegende Einheit mit 110 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über vier Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC und einen großen Balkon.

Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis in Toplage, sondern auch eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – ein seltenes Angebot in Aachen.