Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trebsen/Mulde

Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über 5 2-Raum-Wohnungen und ist voll unterkellert.
Die Wohnungen befinden sich in zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss

4 2-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über Küche, Bad und ein separates WC. In der 5. Wohnung sind weder Bad noch Küche installiert.
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses 25.

Im DG des Hauses 23 gab es ebenfalls eine Wohnung. Auch ohne Bad und Küche.
In einem Raum ist nun aber die Gasheizung, der Heizungsraum für das gesamte Objekt installiert.
Hier ist also eine abgeschlossene Wohnung nicht mehr möglich und gegeben.

Alle Räume sind tagesbelichtet.

Das Objekt, vor allem die Gebäudehülle, bedarf einer umfangreicheren Sanierung. Der energetische Wert ist sehr schlecht. Begründet wohl durch eine unzureichende thermische Dämmung. Die Außenwände, vor allem in den Treppenhäusern, weisen Feuchteschäden auf.

Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz vermietet. Nach der noch vorzunehmenden und derzeit beantragten Grundstücksteilung ist dieser nur noch schwierig nutzbar.

Nach dieser Sanierung und teilweise Renovierung der Wohnungen, sind deutlich höhere Kaltmieten erzielbar.

In unserem interaktiven Exposé finden Sie weiterführende Unterlagen. Wie z.B. die bemaßten Grundrisse, den Energieausweis u.a.