Immobilie in Offenburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einer hervorragenden Innenstadtlage im Herzen von Offenburg. Dank ihrer zentralen Position sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar – ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf eine renditestarke Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und den Zugang zu einem gemütlichen Balkon ermöglicht – ein idealer Ort zum Entspannen mitten in der Stadt. Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive Nutzungspotenzial im Rahmen der Sondervermietung. Durch die zentrale Lage, die moderne Ausstattung und den praktischen Zuschnitt eignet sich die Wohnung hervorragend als möblierte Ferienwohnung oder für die kurzzeitige Vermietung an Berufspendler, Geschäftsreisende oder Touristen. In der aktuellen Marktsituation sind hier – bei professioneller Vermarktung und entsprechender Auslastung – monatliche Einnahmen von bis zu 3.000 € realisierbar. Diese Perspektive bietet Kapitalanlegern eine deutlich höhere Rendite als die klassische Dauervermietung und macht die Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und starkes Renditepotenzial – ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die in Offenburg gezielt auf Sondervermietung oder Kurzzeitvermietung setzen möchten.

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