Etagenwohnung in Olching

Diese großzügige Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Zwar gibt es keinen Aufzug, doch dafür überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal als langfristige Kapitalanlage.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe. Die separate Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss – die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Alle drei Räume bieten Dir eine optimale Größe und lassen sich flexibel gestalten – beispielsweise als Home-Office, Gästezimmer oder als großzügiges Schlaf- und Ankleidezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangst Du auf den Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung – ein zusätzlicher Pluspunkt für potenzielle Mieter.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert: Böden und Badezimmer wurden erneuert und befinden sich in gepflegtem Zustand.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.610 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2023. Damit bietet Dir die Wohnung eine solide Rendite und ist bestens für Kapitalanleger geeignet, die auf eine stabile und langfristige Investition setzen.
Nutze diese Gelegenheit für Dein Portfolio – wir freuen uns auf Deine Anfrage!