Hochparterre-Wohnung in Münster

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Münsters – nur wenige Gehminuten vom Aasee entfernt. Die Immobilie liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und bietet eine attraktive Grundlage für ein zukunftssicheres Investment.

Diese Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes innenliegendes Duschbad sowie ein separates WC. Zwei Balkone – einer vom Wohnzimmer und einer von der Küche aus zugänglich – bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der Balkon an der Küche bietet die Option, einen direkten Zugang zum Gartenbereich zu schaffen, was den Wohnwert weiter erhöht.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Vermietung an eine Familie mit Kind besteht seit mehreren Jahren. Die Mieter planen, Münster in etwa drei Jahren zu verlassen – dies eröffnet mittelfristig Spielraum für Neuvermietung oder Eigennutzung.

Zukunftspotenzial durch geplanten Dachausbau
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der in Planung befindlichen Aufwertung des Gebäudes: Der Dachboden soll zu Wohnraum ausgebaut werden. In diesem Zuge ist auch die Erneuerung des Dachs inklusive Gauben vorgesehen. Diese Maßnahme wird das äußere Erscheinungsbild des Hauses signifikant verbessern und langfristig zur Wertsteigerung für alle Eigentümer beitragen.