Etagenwohnung in Köln-Holweide

Wir freuen uns Ihnen dieses spannende Immobilienangebot in Köln Holweide vorstellen zu dürfen!
Angeboten werden zwei vermietete Einheiten eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses, die sich im 3.Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sowie zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist eine attraktive 2 Zimmer Wohnung, mit viel Tageslicht und modernem Schnitt. Insgesamt verteilen sich 42 m² Wohnfläche auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum.
Die Einheit im Dachgeschoss misst ca. 52,00 m² und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, mit jeweils einer Koch-, sowie einer Schlafnische. Ein großzügiger Abstellraum, angrenzend zur Diele bietet Stauraum und das Badezimmer der Einheit ist ein Tageslichtbad. Hier sind noch abschließende Arbeiten ausstehend, welche durch den Erwerber durchzuführen sind. Auf Wunsch erhalten Sie hierzu selbstverständlich weiterführende Informationen.

Die beiden Einheiten befinden sich in separaten Mietverhältnissen und erwirtschaften zusammen einen Jahresmietertrag in Höhe von 9.720 €. Hier ist zu beachten, dass einer der beiden Stellplatz derzeit nicht genutzt oder vermietet ist, wodurch sich Anpassungspotential ergibt. Dasselbe gilt für die Bestandsmieten der Wohnungen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 267,00 €, hiervon sind lediglich 46,00 € nicht auf die Mieter umlegbar.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert.. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2012.