Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Die hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt zwischen Maßmannpark und Augustenstraße.

Sie liegt im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1988. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehören 2 große Einzeltiefgaragenplätze, die in dieser Lage selten und somit begehrt sind.

Die großzügige Wohnküche lädt zum Genießen und Verweilen ein. Eine vollausgestattete Nolte Küche ist Teil der Wohnung. Von der Wohnküche gelangt man zur ersten, großen überdachten Loggia, welcher in den Innenhof reicht. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet die 2. überdachte Loggia mit Platz für Sonnenliegen. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Doppelbadewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie ein Bidet. Im Badezimmer wie auch im Gäste WC sind geschmackvolle Fließen angebracht.

Das Zimmer zwischen Wohn- und Schlafzimmer wird durch die eingebauten Sicherheitsglasscheiben auf beiden Seiten des Zimmers natürlich belichtet. Der Raum kann optimal als kleines Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Abstellraum grenzt an das Zimmer an.

Das großzügige Wohnzimmer mit kleinem Erker zeichnet sich durch eine große Fensterfront und Helligkeit aus.

Der geräumige Flur bietet am Fenster Platz für einen Homeoffice Bereich.

In allen Räumen wurden weiße Stuckleisten an den Decken angebracht. In den Wohnräumen und im Flur ist helles Eichenparkett verlegt und mit Zierleisten versehen. Der warme Ton des Parkettbodens spiegelt sich auch in den Jura Marmorplatten wieder, die im kleinen Erker im Wohnzimmer und auf den Fensterbänken verlegt wurden.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung und Tiefgaragen sind vermietet (brutto 2.527€/ Monat), die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung nach den gesetzlichen Bestimmungen ist gegeben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.