Erdgeschosswohnung in Marl

Bei dem Angebot handelt es sich um eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung in einem 5-Parteienhaus im beliebten Wohnstadtteil Marl-Polsum. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1978 in konventioneller, 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt, und ist mit einer Tiefgarage und Kellerräumen voll unterkellert. Die Wohnung ist im Erdgeschoss/Hochparterre (5 Stufen) rechts gelegen.

Zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf 2 Gebäudekomplexe und 4 Hauseingänge verteilen. Die Gebäude wurden und werden laufend instand gehalten und auch die Außenanlagen hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.

Das rd. 32 m² große Wohn-/Esszimmer ist sehr großzügig angelegt. Daneben sind zwei ausreichend dimensionierte Schlafzimmer mit ca. 14 qm und ca. 11 qm vorhanden. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Insgesamt verfügt die Wohnung über rd. 87 m² Wohnfläche, bei der die ca. 16 qm große Terrasse mit 3,38 qm angerechnet wurde.

Zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage und ein mit rd. 8 qm großzügig dimensionierter Kellerraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung mit einem separaten Stromzähler (Nachttarif). Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.
Die doppeltverglasten Fenster sind in Holz ausgeführt, und verfügen alle über manuell betrieben Rollläden.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken in weißen Objekten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.

Die Oberböden sind bis auf das Schlaf- und Kinderzimmer gefliest. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 16 qm große Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung mit einer manuell betriebenen Markise.

Die Wohnung wird über Kabel mit TV versorgt.
Im gemeinschaftlichen Keller ist eine Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.