Etagenwohnung in München-Sendling-Westpark

Objektbeschreibung:

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und gepflegten Wohnlage in Sendling-Westpark, nur einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn-Haltestelle „Holzapfelkreuth“ (Linie U6) entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig in einer entspannten und grünen Umgebung leben.

Zustand und Ausstattung:

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurde sie umfassend modernisiert, wobei folgende hochwertige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden:

- Neue Kunststofffenster, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen
- Neuer Parkettboden aus geölter Eiche, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt
- Modernes Badezimmer
- Neue Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen einlädt

Im August 2022 wurden im Rahmen des letzten Mieterwechsels weitere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, um die Wohnung in einem frischen und ansprechenden Zustand zu präsentieren:

- Die Wohnung wurde frisch gestrichen, und die Türrahmen wurden abgeschliffen und neu gestrichen
- Der Fußboden wurde abgeschliffen und neu geölt, um die natürliche Schönheit des Eichenparketts zu betonen
- Ein praktischer Kleiderschrank wurde in der Eingangsdiele eingebaut, der zusätzlichen Stauraum bietet

Vermietung:

Die Wohnung ist seit August 2022 an einen sehr zuverlässigen Auszubildenden vermietet, der die Wohnung äußerst pfleglich behandelt. Die Miete wird ausnahmslos immer pünktlich überwiesen, was diese Immobilie auch zu einer attraktiven Investition macht.

Fazit:

Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine zuverlässige Mieterschaft. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!