Etagenwohnung in Marl

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses bietet mit rund 104,77 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in ruhiger Lage von Marl und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, ein separates Esszimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC – beide wurden zuletzt 2017 modernisiert.

Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen sowie Teppichboden in den Nebenräumen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerraum, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 9.761 m², was großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft ermöglicht.

Ausstattung im Überblick:

4 Zimmer, 2 Schlafzimmer

ca. 104,77 m² Wohnfläche

Zusätzlich eine 15m² Sonnen-Terrasse mit Westausrichtung welche nicht in der Wohnfläche berechnet sind!
Eine weitere ca. 7m ² Ost Terrasse.

Badezimmer und separates WC (Modernisierung 2017)

Westbalkon mit Sonnengarantie und Markiese

Moderne Einbauküche inklusive

Tiefgarage, Keller, Abstellraum

Fernwärme

Fliesen- und Teppichböden

Gepflegter Zustand, normale Ausstattung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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