Einfamilienhaus zum kaufen in Südlohn

Dieses charmante Landhaus, ursprünglich eine Scheune, wurde 2007 komplett kernsaniert und modernisiert und bietet heute ein einzigartiges Zuhause mit dem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung renoviert und verbindet historischen Charakter mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Technik.

Erdgeschoss (148,57 m²):

Eine großzügige, einladende Diele mit einer stilvollen Holztreppe führt ins Obergeschoss und bildet das Zentrum des Hauses.
Das helle, offene Wohn- Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und gewähren einen herrlichen Blick auf den Garten.
Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie direkten Zugang zur Sonnen- Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der gepflegte, pflegeleichte Garten lädt zum Genießen der Natur ein.
Die moderne Küche ist mit einem Essbereich kombiniert und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der praktische und großzügige Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Dusche und einen Wäscheschacht, der das Wäschemanagement im gesamten Haus erleichtert.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ist ideal als Büro oder Gästezimmer.
Die geräumige Garage mit einem getrennten WC bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.
Von hier gelangt man zum Vorratsraum der Küche. Eine Treppe führt ins Obergeschoss.

Obergeschoss (102,08 m²):

Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Hier haben Sie ausreichend Raum für ein großes Bett und weitere Möbel.
Zwei helle, großzügige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen.
Das moderne, große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Ein zusätzlicher Hobbyraum ermöglicht kreative Projekte oder zusätzliche Freizeitfläche.
Ein praktischer Abstellraum bietet Raum für weitere Aufbewahrung und könnte bei Bedarf in ein weiteres Badezimmer umgebaut werden.
Der Heizungsraum beherbergt die umweltfreundliche Erd- Wärmepumpe von 2007, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig sehr energieeffizient ist.
Eine 2021 installierte Photovoltaikanlage (15,18 kWp) sorgt für umweltfreundliche Energieerzeugung und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.
Die 2007 installierte Erd- Wärmepumpe garantiert eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Für das Laden eines Elektrofahrzeugs steht in der Garage eine praktische Ladestation zur Verfügung.
Das Anwesen ist an eine moderne Kleinkläranlage angeschlossen, welche den aktuellen umweltrechtlichen Anforderungen entspricht. Diese Anlage sorgt für eine unabhängige und effektive Abwasserentsorgung – ideal für ländlich gelegene Immobilien ohne zentrale Kanalisation.

Fazit:
Dieses wunderschön sanierte Landhaus bietet auf 250 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus traditionellem Charme, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik macht es zu einer idealen Wahl für Menschen, die das Besondere suchen und gleichzeitig auf Energieeffizienz und Komfort Wert legen. Der großzügige Garten und die idyllische Lage bieten Raum für Erholung und Genuss. Ein echtes Schmuckstück für naturnahes Wohnen mit modernem Komfort!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.