Einfamilienhaus zum kaufen in Wandlitz

Das EFH in Massivbauweise wurde im Jahr 2015 durch die Firma „Town & Country“ errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 676 m² und ist liebevoll gestaltet. Neben dem pflegeleichten Garten finden Sie hier eine große überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um mit Familie und Freunden gesellige Grillpartys zu feiern, auf einer Relaxinsel zu lesen oder ganz entspannt an der Feuerschale den Tag ausklingen zulassen. Der Aufstellpool im hinteren Grundstücksbereich sorgt für sommerliche Abkühlung, das praktisches Nebengelass für das Unterbringen von Gartengeräten, Fahrrädern und Werkzeug. Das Doppelcarport aus Holz mit Metalldacheindeckung erreichen Sie über eine gepflasterte Zufahrt. Die ruhige Lage und das durchdachte Raumkonzept machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paar oder Familien mit bis zu 2 Kindern.
Die Wohnfläche von 121 m² verteilt sich auf EG und DG. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die helle Diele in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Südost-Ausrichtung und weiterführend in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist über einen Wanddurchbruch mit dem Wohnbereich verbunden und mit einer modernen Einbauküche (Farbton „Erde“) inklusiv Elektrogeräten der Marke Bosch sowie einer Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein gefliestes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wasser und Strom, der Heizungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit je 2 Fenstern, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit WC, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche mit Glaswänden in 1 x 1 m Größe. Der zusätzliche Spitzboden, erreichbar über eine Ausklappleiter, bietet wertvollen Stauraum.
Der Energiebedarfswert gemäß den §§16 ff. Energieeinsparungsverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 beträgt zu dieser Immobilie 18,2 kWh/(m².a), das entspricht der Effizienzklasse A+. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet aufgrund seiner modernen Ausstattung und energieeffizienten Technik ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die familienfreundliche Umgebung, der pflegeleichte Garten mit Pool und Terrasse sowie die Nähe zur Natur und zur Hauptstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Grundstück ist mit folgenden Medien voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Telekom (Internet 250.000er Leitung). Für die Gartenbewässerung wurde ein Gartenwasserzähler gesetzt. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.