Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Homburg vor der Höhe

In begehrter Lage von Bad Homburg-Kirdorf präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1908 als hervorragende Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 681 m² befinden sich vier Wohneinheiten sowie zwei Büroeinheiten, die sich ideal für eine langfristige Vermietung oder teilweise Eigennutzung eignen.

Die Immobilie erzielt bei Vollvermietung jährliche Mieteinnahmen von EUR 35.052 zzgl. NK und überzeugt durch ihre Mischung aus historischem Flair und modernisiertem Wohnkomfort. Bis auf eine Wohnung wurden alle Einheiten bereits umfassend modernisiert. Eine der Wohnungen eignet sich optimal zur Selbstnutzung durch den Käufer – ideal für Kapitalanleger, die selbst wohnen und zugleich Mieteinnahmen generieren möchten.

Aufteilung:

Wohnfläche gesamt: ca. 249 m²
Bürofläche gesamt: ca. 85,34 m²
Grundstücksfläche: ca. 681 m²

Highlights:

Beste Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Bad Homburgs
Historischer Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort
Laufend modernisierte Einheiten (bis auf eine Wohnung)
Solide Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial
Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe
Eine Wohnung zur freien Verfügung (Selbstnutzung möglich)