Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Offenburg-Fessenbach.
In ruhiger und gehobener Lage von Offenburg-Fessenbach präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück als seltene Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Anwesen wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem eine effiziente Pellet-Heizanlage installiert, dreifach verglaste Fenster sowie neue Haustüren eingebaut, die Außenwände gedämmt und das Dach neu gedeckt und isoliert. Zudem wurde das Leitungssystem umfangreich überarbeitet und erneuert.
Die Wohneinheiten wurden vermietet und bedürfen aktuell kleinerer Restarbeiten und Renovierungen.

Die drei Wohneinheiten im Überblick:

– Einliegerwohnung (Untergeschoss):
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Windfang – ideal als separate Einheit für Angehörige, zur Vermietung oder für ein Homeoffice-Konzept.

– Erdgeschosswohnung:
3 Zimmer, Küche, Diele, modernes Bad, separates Gäste-WC, Balkon und ein Wintergarten mit Blick ins Grüne – perfekt für Paare oder kleine Familien.

– Dachgeschosswohnung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie ebenfalls ein Wintergarten – stilvoll wohnen unter dem Dach mit viel Privatsphäre.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein Hof mit zwei PKW-Stellplätzen, ein separates Garagengebäude mit drei Garagen, Wirtschaftsräumen und einem großen Dachboden, sowie ein gepflegter Garten – ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Substanz, Lagequalität und Flexibilität auf hohem Niveau.