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Erdgeschosswohnung in Frechen

Frechen, zentrale attraktive ETW, 3 Zimmer, EG, ca. 67,79 m², Sonnenterrasse, Gartenmitbenutzung,

50226 Frechen
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Kaufpreis
278.000 €
Zimmer
3
Fläche
67.79 m²
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Objekt-ID: 37592573

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.79 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 278.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.100,90 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer
Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 15 Wohneinheiten 16 Tiefgaragenstellplätzen.
Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in Frechen unweit der Fußgängerzone im Erdgeschoss. Die ca. 69,79 qm teilen sich auf in Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad und 2 Schlafzimmer. Eine schöne größtenteils überdachte Terrasse ist vorhanden, ab mittags kann hier die
Sonne genossen werden. Ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie eine Waschküche und Tiefgarage sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Wohneinheiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Granitböden in Küche, Flur, Bad, gr. Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Laminatboden im Kinderzimmer/Büro
- Rollläden- Gegensprechanlage
- modernisiertes Duschbad mit Spiegelschrank, Plameco-Decke mit integrierter Beleuchtung, Hänge-WC
- Keller
- Fahrradraum
- Waschküche
- Tiefgarage

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 9.660,00 €.

Das Hausgeld beträgt aktuell 297,57 €.
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Lage

50226 Frechen
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Frechen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.842,32 €/m² in Frechen.

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