Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer hellen und freundlichen Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das den direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia bietet – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und macht die Wohnung damit besonders vielseitig. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet aktuell sogar Platz für eine kleine Essecke. Ein innenliegendes Badezimmer mit einer modernen bodentiefen Dusche ergänzt das Raumangebot.

Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf. Aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung ist sie zudem eine interessante Option für Kapitalanleger.

!Zusätzliche Investitionsmöglichkeit im Haus!
Parallel steht im gleichen Haus eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche sowie einer Garage zum Verkauf. Diese bietet eine interessante Gelegenheit, die beiden Immobilien als Paket zu erwerben – ideal für Kapitalanleger oder Familien, die zusätzlichen Platz oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung suchen.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch das separate Exposé dieser Einheit zur Verfügung.