Terrassenwohnung in Unterhaching

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,

die attraktive Wohnung aus dem Baujahr 2012 bietet ca. 98,21 m² Wohnfläche und liegt in 82008 Unterhaching am Stumpfwiesenweg Sie gefällt uns selbst außerordentlich und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.
Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung nebst Hobbyraum lieben.
Der klare Grundriss bietet im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse mit dem hübsch angelegten Garten. Die Westlage ist ideal für Berufstätige, um den Feierabend an warmen Sommertagen entspannt ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie Ruhe und finden Ihren wohlverdienten Abstand zum Alltag. Die Nutzung des Gartens ist als Sondernutzungsrecht vereinbart.

Durch eine Wendeltreppe in der Diele erreichen Sie die Räumlichkeiten des Untergeschosses. Hier befindet sich der Abstellkeller, der Hobbyraum sowie ein Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes.

Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z.B. des Fahrradraumes und des Müllhauses.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit nur ca. 11 Wohneinheiten im Haus. Zwei feste Tiefgaragenstellplätze (KEIN Duplex) gehören zu der Wohnung. Diese sind über das Haus zugänglich. Auf Wunsch und gegen Kostenübernahme kann eine Wallbox installiert werden.
Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 64 Wohneinheiten zuzüglich der Tiefgaragenstellplätze.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. € 419,00 zuzüglich ca. 44,00 € für die beiden Stellplätze.
Die Rücklage für die Gesamte Wohnanlage lag zum 31.12.2023 bei € 260.805,93.

Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung war bislang von den Eigentümern selbstbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.