Etagenwohnung in Niedernhall
Provisionsfrei & hochwertig saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Giebelheide
Schöntaler Straße
74676 Niedernhall
74676 Niedernhall
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
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Objekt-ID: 37592362
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.181,82 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 133,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
� Ihr neues Zuhause in der Giebelheide - modernisiert & bezugsbereit
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im beliebten Wohngebiet Giebelheide in Niedernhall - ruhig, gepflegt und ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Was Sie erwartet:
•✅ Zwei helle Schlafzimmer - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice
•✅ Moderne Einbauküche - stilvoll und funktional
•✅ Saniertes Badezimmer (2022) - hochwertig ausgestattet und zeitlos elegant
•✅ Neuer Bodenbelag & moderne Türen - ein stimmiges Gesamtbild
•✅ Großer Balkon - mit schöner Aussicht ins Grüne
•✅ Garage - bequem & sicher parken
•✅ Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit Rücklagen von rund 100.000 €
•� Heizung aktuell: Öl-Zentralheizung - mögliche Umrüstung perspektivisch durch Rücklagen gut abgesichert
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist ab Juli bezugsfrei. Die Sanierung wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt - hier heißt es einfach einziehen und wohlfühlen!
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im beliebten Wohngebiet Giebelheide in Niedernhall - ruhig, gepflegt und ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
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•✅ Moderne Einbauküche - stilvoll und funktional
•✅ Saniertes Badezimmer (2022) - hochwertig ausgestattet und zeitlos elegant
•✅ Neuer Bodenbelag & moderne Türen - ein stimmiges Gesamtbild
•✅ Großer Balkon - mit schöner Aussicht ins Grüne
•✅ Garage - bequem & sicher parken
•✅ Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit Rücklagen von rund 100.000 €
•� Heizung aktuell: Öl-Zentralheizung - mögliche Umrüstung perspektivisch durch Rücklagen gut abgesichert
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist ab Juli bezugsfrei. Die Sanierung wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt - hier heißt es einfach einziehen und wohlfühlen!
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Lage
Schöntaler Straße74676 Niedernhall
Niedernhall
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.065,36 €/m² in Niedernhall.
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