Immobilie in Mainz-Neustadt

1-A-Lage in Mainz am Zollhafen
Neuwertige 4 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Balkon
- neuster Energiestandard aus 2019
- Altersgerecht durch Aufzug
- charmanter, begrünter Innenhof
- ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- im 1. Obergeschoss gelegen
- es sind keine aktuellen Innenaufnahmen vorhanden, da die Wohnung vermietet ist

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Wohnküche,
3 schöne Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusch-Bad, Diele und praktischer Abstellraum

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Ausstattung:
moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Parkettböden aus Eiche

Baujahr:
2019

Zustand:
neuwertiger Gesamtzustand

Heizung:
Fernwärmeheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen

Energieausweis:
Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Hausgeld:
ca. 320, - EUR umlagefähig, ca. 83,- EUR nicht umlagefähig

Lage:
Top-Wohnlage - zentral, dennoch ruhig gelegen, einen Steinwurf vom Rhein entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, sowie gute Bus- und Bahnanbindung, modernes
Trendviertel mitten in Mainz

Miete:
aktuelle Kaltmiete beträgt 2.058, - EUR/Monat

Sonstiges:
aufgrund der aktuellen Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters,
sind aktuell keine Innenaufnahmen beigefügt

Kaufpreis: zzgl. TG-Stellplatz und Einbauküche (Preis VHB)


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