Einfamilienhaus zum kaufen in Zeitlarn

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und 2009 durch einen Anbau erweitert. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Dreifamilienhaus.

Das Haus umfasst eine Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Der Grundriss lässt sich bei Bedarf in bis zu drei Wohneinheiten aufteilen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m, im Obergeschoss gibt es Dachschrägen. Die Immobilie ist teilunterkellert, der Heizungsraum befindet sich im Keller.

Die Elektrik und Wasserleitungen sind überwiegend im Originalzustand und sollten modernisiert werden. Die Bausubstanz ist solide, der Zustand teilweise renovierungsbedürftig (v. a. Küche, Böden und Innenwände im Altbau). Die Küche und das Bad der Einliegerwohnung sind hingegen neuwertig und sehr gepflegt.

Folgende Modernisierungen wurden u. a. durchgeführt:

1997: Dachsanierung, Außenputz erneuert (ohne Wärmedämmung)

2004: Renovierung OG mit neuem Bad und Parkett

2009: Grundrissänderung, neue Bäder, Fenster, Böden

2016: Doppelgarage, Gartenzaun, neue Sonnenterrasse

2019–2021: Großteil der Fenster erneuert, Dach des Nebengebäudes saniert

Ein Highlight ist der große Garten mit viel Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Hobbygärtner oder zur Erholung im Freien.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte oder auch als Kapitalanlage mit Vermietungsmöglichkeit.