Einfamilienhaus zum kaufen in Roetgen

Dieses ca. 586 m² große Grundstück bildet das Zentrum eines Ensembles des Projekte Projekts „Q9 – Wohnen am Rotterhof “. Es beherbergt den historischen Rotterhof – ein markantes, denkmalgeschütztes Bruchsteingebäude, das über Jahrzehnte als Hotel und Restaurant betrieben wurde. Der Hof stellt ein identitätsstiftendes Element in der dörflichen Struktur von Rott dar und prägt maßgeblich das Ortsbild.
Das Grundstück liegt in ländlicher Umgebung mit Ausblick auf Felder und Wälder. Die ruhige Lage, kombiniert mit der besonderen Geschichte des Bestandsgebäudes, bietet großes Potenzial für eine zukünftige Nutzung – ob privat oder gewerblich, klassisch oder innovativ. Denkbar ist eine Reaktivierung als Wohnhaus, Atelier, Praxis oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – stets unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Innenbereichssatzung der Gemeinde Roetgen und befindet sich somit im sogenannten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB).
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der maßgeblichen Umgebungsbebauung. Eine Bebauung ist grundsätzlich zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.