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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlstadt

++Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Karlstadt zvk.++

97753 Karlstadt
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Kaufpreis
297.500 €
Zimmer
4.5
Fläche
238 m²
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Objekt-ID: 37590699

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 238.00 m²
Grundstücksfläche: 180,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 297.500 €
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Preis/m²: 1.250,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein zentral gelegenes Wohn-/ und Geschäftshaus in der attraktiven Kreisstadt Karlstadt am Main.

Die Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bisherige Gewerbefläche im Erdgeschoss kann verfahrensfrei als Wohnraum genutzt werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet und die Dachgeschoss-Einheit wird zum 01.08.2025 mietfrei und kann direkt neu vermietet oder selbst genutzt werden.

In den vergangenen Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

2012: Austausch der Gas-Thermen im EG und 1. OG
2019: Austausch der Fenster im DG, Wärmedämmung der Dachschräge, Unterverteilung im DG, Sanierung des Badezimmers im 1. OG, kpl. Innenausbau im DG;
2022: Streicharbeiten im EG, neuer Bodenbelag im EG;

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Lage

97753 Karlstadt
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Karlstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.549,02 €/m² in Karlstadt.

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