Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlstadt
!!8% Rendite mgl., Wohn-/Gesch.haus in Karlstadt zvk.!!
97753
Karlstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 297.500 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 238 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37590699
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 238.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 180,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 297.500 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.250,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein zentral gelegenes Wohn-/ und Geschäftshaus in der attraktiven Kreisstadt Karlstadt am Main.
Die Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bisherige Gewerbefläche im Erdgeschoss kann verfahrensfrei als Wohnraum genutzt werden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und die Dachgeschoss-Einheit sind vermietet. Bei einer Voll-Vermietung können Sie eine Rendite von über 8% erzielen.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
2012: Austausch der Gas-Thermen im EG und 1. OG
2019: Austausch der Fenster im DG, Wärmedämmung der Dachschräge, Unterverteilung im DG, Sanierung des Badezimmers im 1. OG, kpl. Innenausbau im DG;
2022: Streicharbeiten im EG, neuer Bodenbelag im EG;
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bisherige Gewerbefläche im Erdgeschoss kann verfahrensfrei als Wohnraum genutzt werden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und die Dachgeschoss-Einheit sind vermietet. Bei einer Voll-Vermietung können Sie eine Rendite von über 8% erzielen.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
2012: Austausch der Gas-Thermen im EG und 1. OG
2019: Austausch der Fenster im DG, Wärmedämmung der Dachschräge, Unterverteilung im DG, Sanierung des Badezimmers im 1. OG, kpl. Innenausbau im DG;
2022: Streicharbeiten im EG, neuer Bodenbelag im EG;
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Lage
97753 Karlstadt
Karlstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.549,02 €/m² in Karlstadt.
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